Пентхаус: что это такое, как выглядит, в чем плюсы и минусы?

18 Мая 2020

На сайтах недвижимости все чаще можно найти объявления о продаже такого жилья, как пентхаус. Многих смущает это название, и возникают ассоциации с чем-то сказочным и недоступным. Рассмотрим, что такое пентхаус, его преимущества и особенности, отличия от таунхауса, а также выделим выгодные факторы покупки.

Что такое пентхаус?

В переводе с английского пентхаусы (penthouse) обозначают жилье элитного класса. Сначала данное название употребляли, подразумевая техническое помещение в многоэтажных домах и небоскребах. Исторически название пошло от пристройки к этому чердаку, которую создавали для расширения квадратных метров. Там же оборудованы прогулочные площадки с разных сторон.

Первое помещение данного стиля появилось в США в 20-е годы двадцатого века, что повлияло на моду строить особняки на крыше домов. В классическом определении пентхаусы сейчас означают отдельную квартиру или дом, расположенные на крыше небоскреба с живописным и впечатляющим видом из окон. Занимает он весь этаж, при этом у вас не будет соседей по лестничной клетке. Архитекторы также часто обозначают пентхаус как верхний этаж любого здания.

Пентхаусы - это самый лучший вариант для тех, кто желает жить в просторном помещении с большим количеством дневного света и окон. Каждый владелец такого жилья создает подходящую для себя атмосферу, не выезжая за пределы города. Снять или приобрести такой формат доступно не всем, но это целый стиль жизни, и пожив в пентхаусе хотя бы день, вы не захотите потом переезжать в другое место.

Пример пентхауса

Особенности пентхауса

Размещаются они таким образом, что первый уровень выступает в качестве зон для общего пользования - кухня-студия, большая гостиная, а второй - для спален, дополнительных санузлов, живописной террасы. В таких помещениях свежо летом, тепло зимой, уютно и комфортно жить в любое время года. Это - отдельный индивидуальный дом на крыше многоэтажки. Такого вида жилья не так много, и часто пентхаусами называют просто квартиры, которые находятся на последних этажах домов.

У этого сегмента жилья есть такие особенные характеристики:

  • панорамные большие окна и стекла;
  • красивый вид на город;
  • высокие потолки;
  • разные площади.

Стоимость таких апартаментов выше стоимости обычных квартир из-за их большой площади. Располагаются они в престижных и центральных районах города с большим количеством деловых и офисных зданий.

Пентхаусы по размеру и площади больше обычных квартир. Там расположены большие просторные комнаты, дополнительные помещения и  террасы. Свободная планировка позволяет размещать комнаты по личному желанию и создавать жилье своей мечты. Из больших панорамных окон открывается красивый вид, гуляя на террасе на свежем воздухе, можно рассмотреть большую часть города или обустроить зону отдыха с шезлонгами и барбекю для мини-вечеринок с друзьями.

В пентхаусе вам не будут мешать шумы сверху и снизу (за счет хорошей шумоизоляции). Это то комфортное место, где вы можете уединиться от всех.

Отличия от таунхауса

Пентхаус похож на таунхаус, тем, что представляет собой большой двух- или трехэтажный дом, расположенный в пределах города. Но это абсолютно два разных вида жилья. Если посмотреть фото этих вариантов, то можно сразу заметить отличия. Таунхаусы представляют собой многосекционное строение для нескольких квартир с объединенными стенами и отдельными входами.

Можно выделить такие главные отличия пентхаусов от таунхаусов:

  • количество этажей (пентхаусы в основном имеют два этажа, таунхаусы - несколько);
  • вход в таунхаусы сразу, в пентхаусы поднимаются на лифте;
  • разный интерьер и индивидуальность;
  • размер и площадь (пентхаусы обычно занимают больше пространства, чем таунхаусы);
  • место расположения у пентхаусов в большинстве лучше и престижнее;
  • наличие соседей (таунхаусы имеют больше соседних построек).

Пентхаусы стоят дороже и менее доступны, чем таунхаусы. Но такой вид жилья является уникальным на рынке недвижимости и имеет множество преимуществ, которые мы рассмотрим дальше.

Пример таунхауса

Плюсы и минусы пентхаусов

Отличительной и главной особенностью пентхаусов является приватность и индивидуальность. Даже аренда загородного дома на выходные не сравнится с проживанием в таких апартаментах. Тот, кто знает, пентхаус что это, никогда не променяет его на другой формат жилья.

Можно выделить такие преимущества:

  • наличие огромных панорамных окон и высоких потолков;
  • попадание большого количества дневного света;
  • уникальная возможность побыть на свежем воздухе, не выходя из дома;
  • удобное расположение в городе;
  • живописный обзорный вид.

Расположение в пределах города является несомненным плюсом, ведь рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры и не нужно тратить много времени, чтобы добраться на работу или сходить в магазин.

При всех преимуществах и плюсах покупки двухуровневой квартиры, есть незначительные минусы, связанные с большей стоимостью, чем на обычные квартиры, так как несмотря на более низкую стоимость квадратного метра речь идет об апартаментах свыше 70 м2.. Также необходимо учитывать, что много солнечного света может портить мебель и технику, поэтому располагать ее лучше подальше от окон. Из-за чрезмерного попадания солнечных лучей, в помещении может быть слишком жарко, особенно летом. Но эту проблему легко решить с помощью качественной системы вентиляции и кондиционирования.

Обойтись дешевым ремонтом и отделочными материалами в таких апартаментах будет неуместно, поэтому придется потратиться на содержание, профессиональную дизайнерскую помощь для красивого оформления и планировки. Оплата за коммунальные услуги будет немного выше по сравнению с платежами за обычные квартиры, так как речь идет о больших площадях.

Выбирая пентхаус, вы создаете абсолютно новые современные условия для жизни в комфортном престижном месте.

Как сэкономить при покупке?

При покупке недвижимости можно значительно сэкономить, если приобрести незавершенный вариант без ремонта и отделки, а также если приобрести жилье у надежного застройщика на начальном этапе строительства по выгодной цене. Покупая напрямую без посредников можно еще более выгодно приобрести кв. м, и не тратить средства, время на проведение лишних сделок.

Застройщик «Парус Premium» - один из немногих в Украине предлагает доступное жилье бизнес-класса с личной инфраструктурой и благоустроенной территорией. Парус City - это новый современный проект жизни во Львове, созданный по уникальным принципам мировой урбанистики, расположенный в непосредственной близости с парком «Песчаные(Алтайские) озера» и тихими зелеными улицами ближнего центра, с элитной малоэтажной застройкой.

ЖК « Парус City »

Апартаменты создаются с особенной магией и большой обустроенной территорией для качественной и комфортной жизни. Мы предлагаем выгодный уникальный формат двухуровневых квартир в престижном районе Львова с продуманной планировкой и шикарным видом на город. Используем исключительно качественные материалы с оригинальным оформлением фасадов. Ответственный подход и новейшие технологии позволяют создать для вас комфортное и уютное помещение.

Автор: Парус City

Оставьте ваш номер и мы с вами свяжемся

Аренда коммерческих помещений