С чего начать ремонт в новостройке

17 Марта 2020

Приобретая собственное жилье в новостройке без ремонта, первое, что волнует новоиспеченных хозяев - как создать идеальный интерьер. В каком стиле вы бы не решили обустраивать ваш быт, вам предстоит осуществить немалый фронт работ, однако при правильной последовательности и соблюдении советов, которые мы для вас подготовили, вы сможете существенно упростить и удешевить эту непростую задачу.

Для начала позаботьтесь о создании дизайн-проекта, ведь даже если ремонт запланирован в небольшой двухкомнатной квартире и вы планируете совершить его собственными силами, разработка наглядного плана опытными специалистами, способна существенно упростить процесс ремонта.

С чего начинать ремонт в новостройке

Подбор исполнителя

Первый, немаловажный этап, выбор команды, которая будет заниматься ремонтом вашего нового жилья. Доверять этот процесс стоит профессионалам, так как собственных сил, времени, а главное - навыков и знаний, не всегда достаточно для того, чтобы выполнить все работы качественно и без дальнейших последствий. Если вы задаетесь вопросом, с чего начать ремонт в новостройке, предлагаем ознакомиться с последовательными этапами его реализации.

Этапы работ

  1. Расчётные работы и проектирование;
  2. Разводка труб, проводки и других коммуникационных систем начинается с чертежей. Проектирование этих задач следует заказывать у опытных специалистов, обладающих необходимыми профессиональными навыками для создания качественных план-схем.;
  3. Для начала стоит составить и подробный общий план работ, включающий не только чертежи монтажа основных систем и коммуникаций. Здесь предполагается подробно расписанные индивидуальные пожелания относительно раскладки плитки, напольного покрытия, установки дверей, окон и прочих элементов интерьера, а также, сколько понадобится для этого материалов и где их закупать.;
  4. Планировка;
  5. Если у вас есть желание делать перепланировку комнат, целесообразно согласовать это предварительно, поскольку в процессе ремонта реализовать задуманное будет гораздо сложнее. Кроме того, это должно быть предусмотрено законом, чтобы в перспективе не столкнуться с уплатой штрафов.;
  6. Подготовка и демонтаж;
  7. С чего начинать ремонт в новостройке, если возникнет необходимость сносить перегородки?;
  8. Если вы решились на перепланировку, позаботьтесь и о тепло- и звукоизоляции - это станет отличной инвестицией в ваш комфорт и уют.

Демонтаж стен

Говоря об ключевых этапах ремонта квартиры в новостройке, стоит остановиться на следующих:

  • Возведение или демонтаж ненужных перегородок из пазогребня или гипсокартона;
  • Прокладка кабелей - антенны, электропроводка, интернет, сигнализация;
  • Внутренняя отделка - выравнивание потолка и стен, стяжка пола, после чего закладываются системы звуко- и теплоизоляции;
  • Установка радиаторов отопления;
  • Укладка плитки на предварительно оштукатуренные поверхности стен, и последующем - пола;
  • Монтаж теплых полов;
  • Выравнивание пола;
  • Шпаклевка и ошкуривание стен;
  • Покраска поверхностей стен и потолков;
  • Монтаж сантехники в санузлах;
  • Установка подоконников, плинтусов;
  • Поклейка обоев;
  • Установка дверных конструкций;
  • Сборка мебели, которую следует заказать заранее;
  • Установка чистовой электрики, монтаж электротехники, монтаж осветительных приборов;

Согласитесь, внушительный перечень работ, начать и справиться с выполнением которых самостоятельно получается далеко не всегда. Именно это побуждает нанимать бригаду профессиональных инженеров, сантехников, архитекторов, проектировщиков и прочих специалистов.

Уборка мусора

Этот этап работ сопровождает бригаду на протяжении всего ремонта квартиры. Лишние демонтированные конструкции следует вывозить сразу после того, как были произведены подготовительные работы. Это нужно, чтобы полностью очистить помещения от всего лишнего. Несмотря на то, что первоначально может показаться, что это легкая работа, но даже если работы проходят в однокомнатных апартаментах, следует все же предварительно позаботиться о порядке реализации данного процесса.

Обеспечьте достаточное количество вспомогательного инвентаря для уборки. Кроме того, если мусора много, а его габариты не позволяют унести его в мусорный бак вблизи дома, заранее закажите грузовик для вывоза строительных отходов.

Выбор материалов

Закупка строительных материалов - ответственный и затратный этап реализации ремонта. Если ранее вы не имели опыта выбора и покупки, следует воспользоваться услугами профессионалов. Для ремонта вам обязательно понадобится песок, цемент, шпатлевка, краска, кисточки и другие, немаловажные расходные материалы.

Закупка стройматериалов

Закупку стоит осуществлять мелкооптовыми партиями, что позволит немного сэкономить. Рекомендуется совершать закупку в специализированных магазинах, где смогут дать дельный совет и предоставить выгодную скидку как оптовому клиенту. Практика показывает, что лучше делать запас товаров на 10-15% больше, нежели требуется по предварительным расчётам.

Монтаж электропроводки

При возведении жилищного комплекса застройщиком обычно предусматривается только наличие основного кабеля, а непосредственный монтаж электропроводки в квартире осуществляется владельцем отдельно. В этом процессе без помощи электрика точно не обойтись, поэтому предварительно закажите чертежи разводки, а затем приступайте к монтажу щитовой. Это позволит эксплуатировать несколько бытовых приборов одновременно. Если этого не сделать, включать вместе стиральную машину, микроволновку и пылесос не удастся, поскольку вас попросту будут ''выбивать'' пакетники.

Выравнивание полов

Чтобы выровнять полы в квартире, используется стяжка. Она бывает мокрой и сухой. В первом случае полы выравниваются раствором, во втором - сухими стройматериалами. Последняя обойдется дороже, но ее можно сделать всего за несколько дней, экономя время, если есть необходимость скорейшего окончания ремонтных работ. Кроме того, такие полы впоследствии обладают лучшей теплоизоляцией. Потребитель самостоятельно определяет приоритеты, учитывая индивидуальные предпочтения и финансовые возможности, выбирая между скоростью и ценой.

Выравнивание полов

Выравнивание отделки и стен

Стены выравнивают штукатуркой или при помощи монтажа конструкций из металлического профиля, который обшивают листами гипсокартона. В обоих вариантах производится черновое выравнивание стен, с последующей финишной шпатлевкой. Заключительным этапом станет нанесение облицовки или покраска стен.

Установка дверей и мебели

Межкомнатные дверные конструкции целесообразно монтировать вместе с входной дверью, до момента когда в квартире будет произведена финишная отделка стен. Учтите, цвет краски или обоев стоит подбирать в тон дверей, а не наоборот. Ведь, как показывает опыт, подобрать дверные полотна нужного дизайна под цвет интерьера - достаточно сложно.

Заказ мебели следует произвести заблаговременно, особенно если она будет изготавливаться по индивидуальным замерам и предполагает встраиваемую бытовую технику. Сборка объектов интерьера - сложный, требующий специальных знаний и опыта процесс, поэтому, чтобы сэкономить время, лучше вызывать специалиста, который сможет собрать их в разы быстрее.

Сколько по времени занимает ремонт

Ремонт ''от'' и ''до'' может длиться долго, если не уделить его планированию должного внимания. Однако, при правильном подходе и соблюдении вышеперечисленных поэтапных советов, вам удастся быстро воплотить в реальность задуманное и удешевить работу, особенно если обратиться к специалистам строительной отрасли.

Наверняка, помимо того, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, вас интересует вопрос денежных затрат. Стоимость ремонта под ключ будет варьироваться, в зависимости от класса и сложности работ. Немаловажно и то, какие материалы вы приобретаете, а также цена работы подрядчиков, которым вы доверите ремонтные работы.

Если говорить о приблизительных расценках, то:

  • Бюджетный ремонт обойдется в 2000 грн за кв м;
  • Ремонт среднего класса будет стоить от 3000 грн м2;
  • А те, кто предпочитает дизайнерское оформление квартиры, потратят на капитальный ремонт около 7000 грн за квадратный метр площади.;

Советы и лайфхаки

Если вы хотите оградить себя от проблем возникающих с ремонтом квартиры в новостройке с нуля, лучше заказать услуги у мастеров застройщика, которые составят точную смету и справятся с задачами гораздо быстрее и качественнее, нежели специалисты, впервые познакомившиеся с планировкой нового жилья.

Посетив строительные форумы, вы сможете заочно познакомиться с мастерами, благодаря наглядным фото и видео их работ, ознакомиться с отзывами клиентов, которые уже заказывали подобные услуги.

Не стремитесь сделать всю работу собственными руками. Как показывает практика, такие попытки оборачиваются непредвиденными затратами, как финансов, так и времени.

Автор: Парус City

Оставьте ваш номер и мы с вами свяжемся