Пентхаус: що це таке, як виглядає, в чому плюси і мінуси?

18 Травня 2020

На сайтах нерухомості все частіше можна знайти оголошення про продаж такого житла, як пентхаус. Багатьох бентежить ця назва, і виникають асоціації з чимось казковим та недоступним. Розглянемо, що таке пентхаус, його переваги та особливості, відмінності від таунхауса, а також виділимо вигідні фактори покупки.

Що таке пентхаус?

Пентхаус - це житло елітного класу, спочатку цю назву вживали, маючи на увазі технічне приміщення в багатоповерхових будинках та хмарочосах. Історично назва пішла від прибудови до цього горища, яку створювали для розширення квадратних метрів. Там же обладнані прогулянкові майданчики з різних сторін.

Перше приміщення даного стилю з'явилося в США в 20-ті роки двадцятого століття, що вплинуло на моду будувати особняки на даху будинків. У класичному визначенні пентхауси зараз означають окрему квартиру або будинок, розташовані на даху хмарочоса з мальовничим та вражаючим видом з вікон. Займає він весь поверх, при цьому у вас не буде сусідів по сходовій клітці. Архітектори також часто позначають пентхаус як верхній поверх будь-якої будівлі.

Пентхауси - це найкращий варіант для тих, хто бажає жити в просторому приміщенні з великою кількістю денного світла та вікон. Кожен власник такого житла створює відповідну для себе атмосферу, не виїжджаючи за межі міста. Зняти або придбати такий формат доступно не всім, але це цілий стиль життя, і поживши в пентхаусі хоча б день, ви не захочете потім переїжджати в інше місце.

Приклад пентхауса

Особливості пентхауса

Розміщуються вони таким чином, що перший рівень виступає в якості зон для загального користування - кухня-студія, велика вітальня, а другий - для спалень, додаткових санвузлів, мальовничої тераси. У таких приміщеннях свіжо влітку, тепло взимку, затишно та комфортно жити в будь-який час року. Це - окремий індивідуальний будинок на даху багатоповерхівки. Такого виду житла не так багато, і часто пентхаусами називають просто квартири, які знаходяться на останніх поверхах будинків.

У цього сегмента житла є такі особливі характеристики:

  • панорамні великі вікна та скло;
  • красивий вид на місто;
  • високі стелі;
  • різні площі.

Вартість таких апартаментів перевищує номінальну вартість звичайних квартир через їх великі площі. Знаходяться вони в престижних та центральних районах міста з великою кількістю ділових та офісних будівель.

Пентхауси за розміром та площею більші за звичайні квартири. Там розташовані великі просторі кімнати, додаткові приміщення та тераси. Вільне планування дозволяє розміщувати кімнати за особистим бажанням та створювати житло своєї мрії. З великих панорамних вікон відкривається гарний вид, гуляючи на терасі на свіжому повітрі, можна розглянути більшу частину міста або облаштувати зону відпочинку з шезлонгами та барбекю для міні-вечірок з друзями.

У пентхаусі вам не будуть заважати шуми зверху та знизу (завдяки хорошій шумоізоляції). Це те комфортне місце, де ви можете усамітнитися від усіх.

Відмінності від таунхауса

Пентхаус схожий на таунхаус, тим, що являє собою великий дво- або триповерховий будинок, розташований в межах міста. Але це абсолютно два різних види житла. Якщо подивитися фото цих варіантів, то можна відразу помітити відмінності. Таунхауси це багатосекційна будова для декількох квартир з об'єднаними стінами та окремими входами.

Можна виділити такі головні відмінності пентхаусів від таунхаусів:

  • кількість поверхів (пентхауси в основному мають два поверхи, таунхауси - кілька);
  • вхід в таунхауси з вулиці, в пентхауси підіймаються на ліфті;
  • різний інтер'єр та індивідуальність;
  • розмір та площа (пентхауси зазвичай займають більше простору, ніж таунхауси);
  • місце розташування у пентхаусів в більшості краще та престижніше;
  • наявність сусідів (таунхауси мають більше сусідніх будівель).

Пентхауси коштують дорожче та менш доступні, ніж таунхауси. Але такий вид житла є унікальним на ринку нерухомості та має безліч переваг, які ми розглянемо далі.

Приклад таунхауса

Плюси і мінуси пентхаусів

Відмінною та головною особливістю пентхаусів є приватність та індивідуальність. Навіть оренда заміського будинку на вихідні не зрівняється з проживанням в таких апартаментах. Той, хто знає, що таке пентхаус, ніколи не проміняє його на інший формат житла.

Можна виділити такі переваги:

  • наявність величезних панорамних вікон та високих стель;
  • потрапляння великої кількості денного світла;
  • унікальна можливість побути на свіжому повітрі, не виходячи з дому;
  • зручне розташування в місті;
  • мальовничий оглядовий вид.

Розташування в межах міста є безсумнівним плюсом, адже поруч знаходяться всі необхідні об'єкти інфраструктури і не потрібно витрачати багато часу, щоб дістатися на роботу чи сходити в магазин.

При всіх перевагах та плюсах придбання дворівневої квартири, є незначні мінуси, пов'язані з більшою вартістю, ніж на звичайні квартири, оскільки, не дивлячись на нижчу вартість квадратного метра, мова йде про апартаменти понад 70 м2 .. Також необхідно враховувати, що багато сонячного світла може псувати меблі та техніку, тому розташовувати її краще подалі від вікон. Через надмірне потрапляння сонячних променів, в приміщенні може бути занадто жарко, особливо влітку. Але цю проблему легко вирішити за допомогою якісної системи вентиляції та кондиціонування.

Обійтися дешевим ремонтом та оздоблювальними матеріалами в таких апартаментах буде недоречно, тому доведеться витратитися на утримання, професійну дизайнерську допомогу для красивого оформлення та планування. Оплата за комунальні послуги буде трохи вище в порівнянні з платежами за звичайні квартири, так як мова йде про великі площі.

Вибираючи пентхаус, ви створюєте абсолютно нові сучасні умови для життя в комфортному престижному місці.

Як заощадити при покупці?

При покупці нерухомості можна значно заощадити, якщо придбати незавершений варіант без ремонту та оздоблення, а також якщо придбати житло у надійного забудовника на початковому етапі будівництва за вигідною ціною. Купуючи напряму без посередників можна ще більш вигідно придбати кв. м, та не витрачати кошти, час на проведення зайвих угод.

Забудовник ''Парус Premium'' - один з небагатьох в Україні пропонує доступне житло бізнес-класу з особистою інфраструктурою та упорядкованою територією. Парус City - це новий сучасний проект житла у Львові, створений за унікальним принципам світової урбаністики, розташований в безпосередній близькості з парком ''Піщані (Алтайські) озера'' та тихими зеленими вулицями ближнього центру, з елітною малоповерховою забудовою.

ЖК ''Парус City''

Апартаменти створюються з особливою магією, на великій облаштованій території для якісного та комфортного життя. Ми пропонуємо вигідний унікальний формат дворівневих квартир в престижному районі Львова з продуманим плануванням та розкішним видом на місто. Використовуємо виключно якісні матеріали з оригінальним оформленням фасадів. Відповідальний підхід та новітні технології дозволяють створити для вас комфортне та затишне приміщення.

Автор: Парус City

Залиште ваш номер і ми з вами зв’яжемось