З чого почати ремонт в новобудові

17 Березня 2020

З чого починати ремонт в новобудові

Купуючи власне житло в новобудові без ремонту, перше, що хвилює новоспечених господарів - як створити ідеальний інтер'єр. В якому стилі ви б не вирішили облаштовувати ваш побут, вам належить здійснити чималий фронт робіт, однак при правильній послідовності та дотриманні порад, які ми для вас підготували, ви зможете істотно спростити та здешевити цю непросту задачу.

З чого почати: побажання та дизайн-проєкт

Для початку подбайте про створення дизайн-проєкту, адже навіть якщо ремонт запланований в невеличкій двокімнатній квартирі та ви плануєте зробити його власними силами, розробка наочного плану досвідченими фахівцями, здатна істотно спростити процес ремонту.

На цьому етапі ви можете розпочати вибір команди, яка буде займатися ремонтом вашого нового житла. Довіряти цей процес варто професіоналам, так як власних сил, часу, а головне - навичок та знань, не завжди достатньо для того, щоб виконати всі роботи якісно та без подальших наслідків.

Підготовчі роботи

Якщо ви задаєтесь питанням, з чого починати ремонт в новобудові, пропонуємо ознайомитися з послідовними етапами його реалізації.

  1. Розрахункові роботи та проектування;

Розводка труб, проводки та інших комунікаційних систем починається з креслень. Проектування цих завдань слід замовляти у досвідчених фахівців, що володіють необхідними професійними навичками для створення якісних план-схем.

Для початку варто скласти докладний загальний план робіт, що включає не тільки креслення монтажу основних систем та комунікацій. Тут докладно розписані індивідуальні побажання щодо розкладки плитки, підлогового покриття, встановлення дверей, вікон та інших елементів інтер'єру, а також, скільки знадобиться для цього матеріалів та де їх закуповувати.

  1. Планування;

Якщо у вас є бажання робити перепланування кімнат, доцільно узгодити це попередньо, оскільки в процесі ремонту реалізувати задумане буде набагато складніше. Крім того, це має бути передбачено законом, щоб в подальшому не зіткнутися зі сплатою штрафів.

  1. Підготовка та демонтаж;

З чого починати ремонт в новобудові, якщо виникне необхідність зносити перегородки?

Якщо ви зважилися на перепланування, подбайте і про тепло- та звукоізоляцію - це стане відмінною інвестицією в ваш комфорт та затишок.

Демонтаж стін

Ремонт квартир в новобудовах

Говорячи про ключові етапи ремонту квартири в новобудові, їх приблизний перелік виглядатиме наступним чином:

  • Зведення або демонтаж непотрібних перегородок з блоків або гіпсокартону;
  • Внутрішнє оздоблення - вирівнювання стелі та стін, стяжка підлоги, після чого закладаються системи звуко- та теплоізоляції;
  • Установка радіаторів опалення;
  • Укладання плитки на попередньо оштукатурені поверхні стін, та в подальшому - підлоги;
  • Монтаж теплої підлоги;
  • Вирівнювання підлоги;
  • Шпаклівка та ошкурювання стін;
  • Фарбування поверхонь стін та стель;
  • Монтаж сантехніки в санвузлах;
  • Установка підвіконь, плінтусів;
  • Поклейка шпалер;
  • Установка дверних конструкцій;
  • Складання меблів, які слід замовити заздалегідь;
  • Установка чистової електрики, монтаж електротехніки та освітлювальних приладів;

Погодьтеся, значний перелік робіт, почати й впоратися з виконанням яких самостійно виходить далеко не завжди. Саме це спонукає наймати бригаду професійних інженерів, сантехніків, архітекторів, проектувальників та інших фахівців.

Закупка матеріалів

Придбання будівельних матеріалів - відповідальний та витратний етап реалізації ремонту. Якщо раніше ви не мали досвіду вибору та покупки, варто скористатися послугами професіоналів. Для ремонту вам обов'язково знадобиться пісок, цемент, шпаклівка, фарба, пензлики та інші, важливі витратні матеріали.

Закупівля будматеріалів

Закупівлю варто здійснювати дрібнооптовими партіями, що дозволить трохи заощадити. Рекомендується здійснювати закупівлю в спеціалізованих магазинах, що здійснюють продаж будматеріалів, де зможуть дати фахову пораду та надати вигідну знижку як оптовому клієнту. Практика показує, що краще купити товарів на 10-15% більше, ніж потрібно за попередніми розрахунками.

Монтаж електропроводки

При зведенні житлового комплексу забудовником зазвичай передбачається наявність тільки основного кабелю, а безпосередній монтаж електропроводки в квартирі здійснюється власником окремо. У цьому процесі без допомоги електрика точно не обійтися, тому попередньо замовте креслення розводки, а потім приступайте до монтажу щитової. Це дозволить розрахувати мережу на експлуатацію кількох побутових приладів одночасно. Якщо цього не зробити, включати разом пральну машину, мікрохвильову піч та пилосос не вдасться, оскільки вас просто будуть «вибивати'' пакетники.

Прибирання сміття

Цей етап робіт супроводжує бригаду протягом всього ремонту. Зайві демонтовані конструкції слід вивозити відразу після того, як були проведені підготовчі роботи. Це потрібно, щоб повністю очистити приміщення від усього зайвого. Незважаючи на те, що спочатку може здатися, що це легка робота, але навіть якщо ремонт проводиться в однокімнатних апартаментах, слід все ж попередньо подбати про порядок реалізації даного процесу.

Забезпечте достатню кількість допоміжного інвентарю для прибирання. Крім того, якщо сміття багато, а його габарити не дозволяють винести його в сміттєвий бак поблизу будинку, заздалегідь замовте вантажівку для вивезення будівельних відходів.

Вирівнювання підлоги

Щоб вирівняти підлоги в квартирі, використовується стяжка. Вона буває мокрою або сухою. У першому випадку підлоги вирівнюються розчином, у другому - сухими будматеріалами. Остання обійдеться дорожче, але її можна зробити всього за кілька днів, економлячи час, якщо є необхідність якнайшвидшого закінчення ремонтних робіт. Крім того, такі підлоги згодом мають кращу теплоізоляцією. Споживач самостійно визначає пріоритети, враховуючи індивідуальні переваги та фінансові можливості, обираючи між швидкістю та ціною.

Вирівнювання підлог

Вирівнювання та оздоблення стін

Стіни вирівнюють штукатуркою або за допомогою монтажу конструкцій з металевого профілю, який обшивають листами гіпсокартону. В обох випадках здійснюється чорнове вирівнювання стін, а потім наноситься фінішна шпаклівка. Заключним етапом стане нанесення облицювання або фарбування стін.

Установка дверей та меблів

Міжкімнатні дверні конструкції доцільно монтувати разом із вхідними дверима, перш ніж в квартирі проводиться фінішна обробка стін. Врахуйте, що колір фарби або шпалер варто підбирати в тон дверей, а не навпаки, адже на практиці, підібрати дверні полотна потрібного дизайну під колір інтер'єру - досить складно.

Замовлення меблів слід зробити завчасно, особливо якщо вони будуть виготовлятись за індивідуальними замірами та передбачають вбудовану побутову техніку на кухні. Збірка об'єктів інтер'єру - складний процес, що вимагає спеціальних знань та досвіду, тому, щоб заощадити час, краще викликати фахівця, який зможе зібрати їх в рази швидше.

Скільки за часом займає ремонт

Ремонт «від'' і «до'' може тривати довго, якщо не приділити його планування належної уваги. Однак, при правильному підході і дотриманні вищеперелічених поетапних рад, вам вдасться швидко втілити в реальність задумане і здешевити роботу, особливо якщо звернутися до фахівців будівельної галузі.

Напевно, крім того, з чого почати ремонт в новобудові, вас цікавить питання фінансових витрат. Вартість ремонту під ключ буде варіюватися, залежно від регіону, класу та складності робіт. Важливо й те, які матеріали ви купуєте, а також ціна роботи підрядників, яка буде відрізнятись у Львові, Києві та Рівному.

Якщо говорити про приблизні розцінки, то:

  • Бюджетний ремонт обійдеться у 2000 грн за кв м;
  • Бюджет ремонту середнього класу стартуватиме від 3000 грн м2;
  • А ті, хто вважає за краще дизайнерське оформлення квартири, витратять на капітальний ремонт близько 7000 грн за квадратний метр площі.;

Поради власникам

Якщо ви хочете захистити себе від проблем, що тягне за собою ремонт квартир в новобудовах з нуля, краще замовити послуги у майстрів забудовника, які складуть точний кошторис та впораються із завданнями набагато швидше та якісніше, ніж фахівці, що вперше познайомилися з плануванням нового житла.

Відвідавши будівельні форуми, ви зможете заочно познайомитися з майстрами, завдяки наочним фото та відео їхніх робіт, ознайомитися з відгуками клієнтів, які вже замовляли подібні послуги.

Не прагніть зробити всю роботу власними руками. Як показує практика, такі спроби обертаються непередбаченими витратами, як грошей, так і часу.

Автор: Парус City

Залиште ваш номер і ми з вами зв’яжемось