Скільки коштує квартира у Львові

15 Вересня 2020

Львів - прекрасне місто, з особливою атмосферою. Завдяки унікальній архітектурі, розвиненій інфраструктурі і хорошому рівню безпеки для жителів, він вважається одним з найбільш популярних в країні. Тому не дивно, що багато хто хотів би тут оселитися. При появі бажання і можливості купити власне житло, в першу чергу, планують бюджет. А для цього потрібно хоча б приблизно знати, скільки коштує квартира у Львові.

Вартість житла: скільки коштує квартира у Львові

Вартість нерухомості у Львові, як і всюди, залежить від ряду факторів:

  1. Первинний або вторинний ринок. Приміщення в новобудові коштують дешевше навіть в добудованих будинках, ніж готові квартири на вторинному ринку, якщо брати одне місце розташування і схожі умови. Але бажано до ціни додавати та витрати на запланований ремонт.
  2. Район. До найбільш безпечних відноситься Галицький, Шевченківський, Франківський райони.
  3.  Кількість кімнат. Для проживання у Львові багатьом достатньо 1-2 кімнат, при цьому краще приміщення з невеликою площею.
  4. Поверх. Цей пункт залежить від індивідуальних переваг.
  5. Технологія будівництва. На даний фактор не часто звертають увагу, але все ж спостерігається тенденція відмови від покупки квартири в панельних будинках, не дивлячись на їх низьку вартість.
  6. Вид квартири. Найбюджетніші - економ-класу, підходять для молодих сімей з невеликим достатком. Комфорт-клас - «золота середина», відрізняється доступними цінами, поліпшеними умовами проживання і великим вибором планувань. Елітне житло, побудоване за індивідуальним проектом, дозволити собі можуть люди з високим достатком.

Даний список може доповнюватися індивідуальними вимогами і перевагами до характеристик житла, що купується, які теж впливають на ціну.

Скільки коштує квартира в новобудові Львова

Якщо поглянути на те, скільки коштує квартира у Львові на первинному ринку, цілком логічним здається підвищення попиту на новобудови з кожним роком. В основному, даним типом нерухомості цікавляться покупці у віковій категорії від 23 до 40 років. Пропонуючи нижчі ціни за квадратний метр, забудовники гарантують кращу якість житла. У недобудованих будинках на ранніх стадіях будівництва можна купити квартиру зовсім недорого; але існують ризики втратити гроші, якщо будівництво так і не буде завершено. Щоб уникнути неприємних наслідків, звертайтеся до надійних компаній, наприклад, Парус Девелопмент, лідера на львівському ринку нерухомості. Вся інформація про актуальні об'єкти і цінову політику описана на сайті.

Ціни на первинне житло починаються від 11500 грн. за квадратний метр, в середньому - 500-700 $.

Скільки коштує квартира на вторинному ринку

На вторинному ринку є величезна кількість пропозицій, тому відзначається досить широкий розкид за цінами. У більшості випадків в старому житловому фонді шукають житло сім'ї з обмеженим бюджетом, а також у кого є необхідність термінового переїзду. Такі квартири продаються в придатному для проживання стані, заселитися можна незабаром після оформлення документів і оплати. На околиці міста можна підібрати варіанти за 22000 $, а в ближньому центрі середня ціна варіюється від 40000 $ і вище.

Намагайтеся шукати оголошення від власників. Якщо купувати через посередників, доведеться доплачувати за послуги ріелтора, близько 3-5% від вартості житла.

Окремо варто поговорити про новобудови, які стали вторинкою, через 5-10 років після здачі в експлуатацію. Вони відрізняються такими перевагами, як порівняно нові комунікації, налагоджена інфраструктура, облагороджена прибудинкова територія, обжитий будинок з завершеними ремонтними роботами. Часто пропонуються квартири зі свіжим і сучасним ремонтом. Відповідно, вартість такого житла вище, стартує від 40 000 $.

Скільки коштує однокімнатна квартира

Найчастіше цікавляться питанням, скільки коштує однокімнатна квартира у Львові, тому що це ідеальний варіант для холостяків і молодих пар без дітей. На первинному ринку найнижчі ціни зафіксовані в Залізничному районі - від 760000 грн, найвищі - в Шевченківському - до 1500000 грн. Вторинне житло продається за 940000-1300000 грн.

Мінімальна ціна на однокімнатну квартиру в ЖК Парус Сіті складає 860000 грн, пропонуються різні варіанти планувань по 18200 грн за квадратний метр.

Скільки коштує 2-кімнатна квартира

Двокімнатні квартири в новобудовах коштують близько 1-1,5 млн. грн, на вторинному ринку - 1,3-1,7 млн. грн.

У житловому комплексі Парус Сіті найдешевший варіант 2-кімнатного житла коштує 1220000 грн, інші можна придбати за ціною 18200 за кв.м.

Скільки коштує 3-кімнатна квартира

Трикімнатну квартиру в новобудові в дешевих районах, таких як Залізничний, можна купити за 1400000 грн, а ось в затребуваному Шевченківському - до 3100000 грн. Ціновий діапазон на вторинну нерухомість приблизно такий же - від 1,5 до 3 мільйонів грн.

При бажанні купити житло в новобудові від Парус Девелопмент, можна орієнтуватись на ціну 18700 за метр квадратний, стартова вартість - 1480000 грн.

Яка ціна на квартири економ-класу

Якщо бюджет на придбання нерухомості скромний, то можна придивитися до варіантів економ-класу. Зазвичай це панельні будинки, розташовані в спальних районах. Приміщення в них мають типове планування, для обробки застосовувались недорогі матеріали. Якщо говорити про новобудови, то незручність може доставляти відсутність вантажного ліфта, підземної парковки, територія біля будинку може бути не обгороджена. Проте, поблизу завжди є все, що потрібно для життя: супермаркети, аптеки, хороша транспортна розв'язка тощо.

На околиці міста є пропозиції від 20000 $ за однокімнатну квартиру, а ближче до центру ціна за квадратний метр варіюється в межах 800-1500 $.

Яка ціна на квартири бізнес-класу

Нерухомість бізнес-класу коштує дорожче економ, але пропонує кращі умови проживання. Зазвичай будується в центральних районах з використанням монолітно-каркасної технології, що дозволяє виконувати різні конфігурації приміщення. До додаткових зручностей відносяться розміщення садка або дитячого центру на території комплексу, наявність охорони або консьєржа, багаторівнева система безпеки та інше. Квадратний метр стандартно коштує 1400-2000 $.

Прогнози ринку

Фахівці вважають, що кардинальні зміни на ринку нерухомості не будуть спостерігатися найближчим часом. Купівельна спроможність населення залишається низькою, тому вартість житла у Львові, залишиться на тому ж рівні. На тлі активності будівельного ринку, експерти прогнозують здешевлення квартир на вторинному ринку в старому житловому фонді, так як зараз нескладно знайти за прийнятною ціною більш якісне і сучасне житло в престижному районі. У зв'язку з цим попит на новобудови продовжить підвищуватися.

Автор: Парус City

Залиште ваш номер і ми з вами зв’яжемось